针对公区环境问题,虽然诸多公寓品牌推出定期保洁进行环境维护且长期作战于此,但从实际反馈来看,维护成本高且效果持续时间短暂,所以可以得出的结论是:脱离用户参与的输出无法从根本上解决合租公寓的公区环境问题。“用户主动性的丧失很大一部分原因在于参与感的缺失,尤其在当下这个充分甚至过度强调用户自由空间的环境下,引导或要求用户完成一些事情,似乎变得很困难”,知名长租公寓品牌优客逸家相关负责人如是说。
“没有互动就创造互动,没有参与感就制造参与感”,为增强合租客在日常公共环境维护中的参与感,10月上旬,优客逸家在成都区域开展“租住文明养成PLAN”主题活动,通过发起居室卫生评比红花赛、线上二手市集以及线下废物改造等趣味活动,提高租客对公区环境的关注度和环境保护意识。活动推出后,除少数用户觉得实施有一定难度外,大多数用户表示支持和拥护。
“合租的关系比我们想象要微妙和复杂得多,公共区域实际上属于灰色地带,作为部分用户本身即使想去触及和改变,也会面临很多尴尬和困扰,而作为运营方来说,及时扮演好中间角色很重要”,此次活动中,优客逸家通过激励评比、环保标识上线及二手交易市集、旧物改造主题聚会等“软硬”兼施的措施,将责任意识与环境保护意识植入租客心智,在品牌目标实现的同时,也兼顾到年轻用户的使用感受,一举两得,值得借鉴。
如今“共享”一词泛滥,商家为获取更多用户,在使用的自由度上不断调整以迎合用户,如此做法短期内看来可以笼络大量用户,但从长远来看并不利于用户良好习惯的建立。合租公寓本质上也是共享居住空间,在国家政策导向下,逐渐向成熟的行业模态发展。在此基础上,“共享”中的灰色地带将不再是某公司或某品牌的缺陷,而是整个行业和社会必然面临的问题。共享服务的自由使用与范围约束的博弈,以及共同生活中的个人行为对其他用户产生的影响,虽须“人人有责”,但企业同样应承担引导文明、提倡道德的社会责任。企业有必要为大多数用户的租住环境和质量负责,排除灰色地带中的安全隐患,通过运营手段约束用户不文明行为,引导用户正向思维,不断提升用户体验感。