引言：本文是由uoko研究院做的2015年第三季度的租赁市场报告，主要调查范围是成都市主城区，调查显示：第三季度，成都市主城区住宅租赁市场，产品以整租套二以及合租套四为主，整租套一的租赁指数最高。租金水平也从第二季度的淡季开始回升。
第三季度，整租热点区域主要分布于二环与三环之间以及二号线沿线，其中东大街和桐梓林商圈租金价格依然领跑全成都整租市场，然而新鸿路、火车东站、春熙路等商圈租赁指数（成交率）依然最高；合租热点区域主要分布于城东、城南、城西三环沿线及三环以外区域，其中莲桂路、川音、玉林等商圈租金价格领跑全成都合租市场。
第三季度，成都市主城区住宅租赁市场，
租金自第二季度回升，二环与三环之间最热
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市主城区第三季度住宅平均租金为32.5元/月/㎡，环比增长0.6%。
据【Uoko研究院】监测数据显示，最近一年来，成都市主城区住宅平均租金稳定在30元/月/㎡以上。自第一季度春节后的旺季，第二季度淡季租金水平明显下降。直到第三季度租金开始缓慢回升。
据【Uoko研究院】成都第三季度成交热力图显示，就成都市整体而言，城东热点区域主要集中在二环附近，城南与城西主要集中在二环与三环之间。重点板块包括：金融城、万年场、牛市口、高升桥、红牌楼、外双楠、外金沙等
租赁市场：东大街最贵，红牌楼最热
武侯区：合租川音最贵，五大花园最便宜；整租桐梓林最贵，机投镇最便宜
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市武侯区第三季度热点商圈住宅平均租金如下图：
2015年第三季度，就整租住宅平均租金而言，桐梓林商圈租金最高，而且远高于全成都整租平均租金，成为全成都租金最高的地段之一，而机投镇商圈成为武侯区整租最便宜的地段。
青羊区：整租与合租都是顺城街最贵，石人最便宜
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市青羊区第三季度热点商圈住宅平均租金如下图：
2015年第三季度，就整租住宅平均租金而言，顺城街、人民公园以及文殊院是青羊区租金最高的地方，外金沙和石人是租金最低的；就合租住宅平均租金而言，顺城街、人民公园和长顺街是租金最高的地方，而石人、八宝街、外光华等板块平均租金最低。
锦江区：整租东大街最贵，川师最便宜；合租莲桂路最贵，合江亭最便宜
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市锦江区第三季度热点商圈住宅平均租金如下图：
2015年第三季度，就整租住宅平均租金而言，东大街商圈最贵，而且居全成都整租平均租金之首，而三圣乡则是锦江区整租平均租金最低的；就合租住宅平均租金而言，莲桂路最贵，而且远高于成都市合租平均租金，而合租租金最低的是合江亭版块。
金牛区：整租花牌坊与人民北路租金最高；合租蜀汉路与人民北路最高
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市金牛区第三季度热点商圈住宅平均租金如下图：
2015年第三季度，就整租住宅平均租金而言，人民北路与花牌坊的租金最高，其余版块都在全成都平均租金以下。就合租住宅平均租金而言，蜀汉路与人民北路的平均租金最高，其余版块大部分都在全成都平均租金左右。
高新区与高新西区：人民北路最贵，国宾最便宜
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市高新区与高新西区第三季度热点商圈住宅平均租金如下图：
2015年第三季度，就整租住宅平均租金而言，神仙树和金融城的平均租金最高，中和镇最低；就合租而言，神仙树与天府长城的租金最高，中海国际的租金最低。
成华区：神仙树最贵，中海国际最便宜
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市成华区第三季度热点商圈住宅平均租金如下图：
2015年第三季度，就整租住宅平均租金而言，府青路和万年场商圈位居成华区最高租金，但是也在全成都平均租金水平附近；就合租住宅平均租金而言，杉板桥租金最高，其余版块都在成都平均租金水平附近。
高新西整租租赁指数最高，高新区合租租赁指数最高
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市第三季度各个区域租赁指数对比如下图：
就上图可以看出，高新西区整租租赁指数高，而合租租赁指数低，而武侯区和高新区的整租租赁指数低于全成都平均值，而合租租赁指数在成都平均值中偏高。
整租套二份额大，合租租金高
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市主城区住宅租赁各类产品第三季度占比如下图：
2015年第三季度，就产品类型而言，整租套二是市场份额最大的产品，其市场占有率为四成；整租套一与套三市场占有率相当，前者略高，两者之和略高于整租套二；合租房占有部分市场份额，其中套四和套三的占有率最多。
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市主城区住宅各类产品平均租金如下图：
2015年第三季度，整租套一的平均租金依然是最高的，合租套三的租金最划算。
